房屋共同协议书是明确房屋共有人之间权利和义务的法律文件。撰写此类协议时，应当注意以下要点：
当事人信息
列出所有共有人的姓名、性别、出生日期和身份证号码。
房产基本情况
明确房产的地址、房号、建筑面积、车库面积等详细信息。
共有方式
明确共有方式为按份共有还是共同共有。
出资比例和金额
详细列出各共有人的出资额、出资比例及出资方式（如现金、贷款等）。
权利和义务
明确各共有人在房产管理、使用、出租、出售等方面的权利和义务。
确定费用分担方式，如物业费、水电费等。
债务承担
如果存在贷款，需明确各共有人按份额承担的债务及还款责任。
管理和维护
确定房产的日常管理方式，如由谁负责维修、保养等。
违约责任
明确违约情况下的责任和解决方式。
争议解决
确定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
法律效力
确保协议内容符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。
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房屋共同协议书
甲方：__________，性别：__，出生日期：____年__月__日，身份证号码：__________
乙方：__________，性别：__，出生日期：____年__月__日，身份证号码：__________
鉴于甲乙双方共同出资购买位于__________市__________区__________路__________号（详细地址）的房屋（以下简称“共有房产”），为明确双方的权利和义务，特订立本协议。
一、房产基本情况
1. 房产地址：__________市__________区__________路__________号
2. 建筑面积：__________平方米
3. 车库面积：__________平方米
二、共有方式
1. 共有方式为共同共有。
三、出资比例和金额
1. 甲方出资额为__________元，占共有房产的__________%。
2. 乙方出资额为__________元，占共有房产的__________%。
四、权利和义务
1. 甲乙双方共同拥有共有房产的所有权，并共同承担经营、管理、居住、出租、使用等相关权利和义务。
2. 在共有房产没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住时，由经营方或居住方承担水费、电费、煤气、包烧费、物业费等相关费用。
五、债务承担
1. 如共有房产存在贷款，甲乙双方按出资比例承担还款责任。
2. 贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，每月还款额为__________元。
六、管理和维护
1. 共有房产的日常管理由甲方负责。
2. 如需对共有房产进行重大维修或改建，须经甲乙双方共同协商并达成一致意见。
七、违约责任
1. 如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、法律效力
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日
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请根据具体情况和需求调整上述协议内容，并确保所有条款清晰、明确，符合相关法律法规的要求。在签订正式协议前，建议咨询专业律师进行审核。