当房子降价而房贷高于房价时，您可以考虑以下几种处理方式：
继续偿还贷款
即使房价下跌，您仍需按照贷款合同继续偿还贷款。
如果遇到还款困难，可以与银行协商调整还款计划。
转售房屋
尝试在合适的时机将房屋转售出去，以减轻经济压力。
注意售价应合理，通常不能低于最初购买价格。
出租房屋
如果房屋位于租赁市场活跃的城市，可以考虑出租以获取稳定租金收入。
协商与谈判
与银行协商，请求调整贷款利率或延长还款期限。
询问是否有提前还款的优惠政策。
申请法拍
如果贷款违约，可能需要通过法拍程序出售房屋以偿还贷款。
重新评估贷款条件
与银行协商，看是否可以重新评估贷款条件，如调整利率或延长还款期限。
考虑转按揭
将现有房贷转移到另一家银行，以获取更有利的贷款条件。
寻求专业财务咨询
财务顾问可以帮助分析财务状况，制定资金管理计划。
借钱或出售房屋
如果协商未果，可以考虑借钱或出售抵押房产。
寻找下家银行贷款
如果还没有逾期，可以尝试找其他银行办理抵押贷款。
请根据您的具体情况选择合适的处理方式。