别墅的居住人数取决于别墅的大小和房间数量。以下是一些参考信息：
别墅通常包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
别墅能住的人数一般在10-16人，但这取决于别墅的具体布局和房间数量。
例如，一个450平方米的别墅可能足够一个自然家庭居住，即父母和两到三个孩子。
在北美地区，别墅一般有3层，地下一层地上两层，布局可能包括设备房、影视厅、健身房、家庭活动室、储藏室、卫生间，甚至半地下层可能设有卧室。
别墅的大小和房间配置也会影响居住人数，例如，一个231㎡-237㎡的院落式别墅A适合两个人度假，而一个483㎡的院落式别墅B可以容纳七八个人，一个732㎡的院落别墅C则有四间大床房。
别墅的产权年限为70年，与普通住宅的产权年限相同。
请根据您的具体需求和预算选择合适的别墅