房屋改造方案通常包括以下几个关键部分：
1. 改造前的准备工作
结构评估：对房屋结构、电路、水暖等进行全面检查，确定改造范围和需求。
施工方案：制定详细的施工计划，包括改造内容、流程、材料预算等。
施工团队选择：选择合适的施工团队或装修公司，确保施工质量和进度。
2. 改造范围和内容
主体结构改造：加固老旧结构，保证安全。
外墙改造：进行外立面改造，提高外观和保温性能。
屋面改造：维修或更换老化屋面，确保防水和保温。
室内装修：更新地面、墙面、天花板等，提升舒适度和美观性。
智能化改造：增加智能家居系统，优化光照和通风系统。
3. 改造要求
符合标准：确保改造后房屋符合安全和功能性要求。
节能环保：提高建筑的节能性能和环保性能。
保持风貌：尽量保持原有建筑结构和外观。
4. 具体改造方案示例
房屋改造计划书（示例）
危房状况：
前墙有大折断裂缝，后墙基础下有大坑，墙体下沉。
改造计划：
前墙拆除过梁，后墙全部拆除，处理大坑。
计划用料：
红砖、瓦、瓦板、檩条、苇箔、窗户、钢筋、白灰等。
费用预算：
材料费、人工费、墙头工料费等总计约82448元。
5. 注意事项
设计合理性：合理布局，考虑使用功能、通风、采光等因素。
细节处理：注重细节，如吊顶掩饰错层台阶，墙壁和天花板刷乳胶漆等。
预算控制：详细列出所有预算，包括材料费、人工费等。
以上是一个房屋改造方案的基本框架，具体内容需要根据实际情况进行调整。希望这些信息对你有所帮助，