当房价上涨后，处理贷款的方式可以有以下几种：
重新转按揭
将现有按揭房屋出售给第三方，由买方继续偿还卖方按揭贷款。
通过担保公司垫资还清原贷款，然后在另一家银行重新办理贷款。
结清剩余贷款，再抵押
如果剩余贷款额度较大，可以选择结清剩余贷款，然后以新的房价在另一家银行办理抵押贷款。
直接做二次抵押
在不还清原贷款的情况下，将房产证再次抵押给银行获得贷款。
延长贷款期限
向银行申请延长贷款期限，以减轻每月还款压力。
改变还款方式
从等额本息转为等额本金，或反之，以适应新的还款能力。
寻求房产增值
如果可能，通过房产增值来减轻贷款压力。
申请财政资助
符合条件的购房者可以申请政府或企业的财政资助。
运用买方首付款还清剩余贷款
使用买方支付的首付款来偿还剩余房贷。
选择哪种方式应根据个人情况和市场状况来决定。建议在做出决定前咨询专业的财务顾问或律师，以确保选择最适合自己的解决方案。