组合贷款的还款方式分为公积金贷款部分和商业贷款部分,它们各自有不同的还款机制:
公积金贷款部分
采取自由还款方式,可以每月设定一个最低还款额,但月供必须大于这个最低还款额。
可以办理按月转账还款代扣业务,优先使用公积金账户中的余额来还款,不足时再从借款人银行储蓄账户中扣除。
商业贷款部分
可以选择等额本金或等额本息两种还款方式。
借款人需要将还款金额存入指定的银行账户中,银行会在还款日自动扣除。
还款日的注意事项:
尽管公积金贷款和商业贷款的资金到账时间可能不一致,但组合贷款的每月还款日通常是同一天。
提前还款:
组合贷款允许借款人提前偿还任意部分贷款,没有商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。
提前还款时,应了解并遵循公积金管理中心和商业银行的相关规定。
总结:
组合贷款的还款需要设立两个独立的账户,分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。公积金贷款部分较为灵活,商业贷款部分则需要按银行规定定期还款。借款人应根据自己的财务状况和偏好,合理安排还款计划