住房公职金(住房公积金)的扣款方式主要有两种:
一次性还款法
每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金。
冲还贷后,根据剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
每月还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。
逐月还款法
每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。
提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
此外,还有以下相关信息:
按月汇缴:职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
公积金贷款扣款流程:
在还款卡里存入一个月的还款作为启动资金。
到还款日,银行把这部分还款划走,然后受委托从公积金账户中提取出一个月的月还款,转入还款卡中。
下个月再扣就扣这部分从公积金账户中转出来的钱,如此往复。
按月对冲协议:借款人可与住房公积金管理中心签订协议,委托管理中心从个人账户余额中扣划月供。
扣款顺序:通常首先从主借款人的住房公积金账户余额中扣除,然后是共同借款人,最后是主借款人的还贷银行账户。
自动扣款机制:如果首次自动扣款失败,系统会在当天的不同时间段再次尝试扣款,甚至可能进行多次扣款,直至累计达到应还款金额。
请根据您的具体情况选择合适的扣款方式,并确保账户中有足够的资金以按时还款