房屋租赁的税率计算取决于租赁房屋的用途、是否为一般纳税人以及是否选择简易计税方法等因素。以下是房屋租赁税率的计算方法：
个人出租住房
增值税
税率：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
计算公式：`增值税应纳税款 = 月租金收入 / （1 + 5%） × 1.5%`
免征政策：如果采取一次性收取租金形式，且分摊后的月租金收入未超过10万元，可免征增值税。
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额计算，税率通常为1%、5%或7%，具体取决于纳税人所在地。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
房产税
税率：按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
住房类：免征城镇土地使用税。
个人出租非住房
增值税
税率：按照5%的征收率计算应纳税额。
计算公式：`增值税应纳税款 = 月租金收入 / （1 + 5%） × 5%`
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额计算，税率通常为1%、5%或7%，具体取决于纳税人所在地。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
房产税
税率：按12%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
按实征收土地使用税。
企业出租房屋
增值税
税率：一般纳税人按9%的税率计算应纳税额；小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
对于住房租赁企业中的小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额计算，税率通常为1%、5%或7%，具体取决于纳税人所在地。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
房产税
税率：按12%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
具体税额根据城市级别和地段不同而有所差异。
印花税
税率：签定的租赁合同需缴纳印花税，税率为千分之一。
请注意，以上信息基于最新的税法规定和政策，具体税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息