房屋大修基金的使用需要遵循以下步骤和规定：
使用条件
房屋维修基金主要用于房屋保修期满后，对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修。
在房屋保修期内，维修基金只能用于购买国债或法律规定的其他可用范围，禁止挪作他用。
使用主体
小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议。
使用维修基金需得到三分之二以上业主的同意，并向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请。
紧急情况处理
在遇到紧急情况时，如危及房屋安全或电梯停运等情况，无需通过三分之二以上业主的同意，可以在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内办理支付手续。
使用流程
由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，并经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案。
方案需经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。
主管部门自受理申请之日起3个工作日内（属紧急情况的1个工作日）完成备案，并出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。
资金监管
房屋维修基金由业主在购房时按照规定比例缴纳，并存入指定的专户管理。
使用房屋维修基金需经过业主大会同意并进行公示，确保透明度。
使用范围
住宅共用部位的维修，如楼顶、外墙、楼梯间、走廊等。
住宅共用设施设备的维修，如电梯、消防设施、供水系统、供电系统等。
后续处理
维修完成后，由业主委员会或物业管理公司组织验收，并根据实际施工情况结算费用。
如果维修资金有剩余，将继续存入专户，留作日后维修使用。
总结来说，房屋大修基金的使用需要严格遵循相关规定和流程，确保资金使用的合法性和透明度，以保障业主的权益和房屋的安全。