当处理退房租的账务时，以下是基本的会计分录方法：
1. 如果之前收到房租时，账务处理为借记“银行存款”或“其他应收款”，贷记“其他业务收入”或“预收账款”。
2. 当退还房租时，应做相反的会计分录，即借记“其他业务收入”或“预收账款”，贷记“银行存款”或“其他应收款”。
3. 如果退还的金额大于原预收金额，超出部分应借记“其他应收款”科目，贷记“其他业务收入”科目。
4. 如果退还的金额小于原预收金额，差额部分应借记“其他应收款”科目，贷记“其他业务收入”科目。
5. 对于增值税的处理，如果涉及，应使用红字分录来冲销之前确认的销项税额。
请根据实际情况和会计准则进行操作，确保财务记录的准确性和合规性。