买房按揭的还款方式主要有以下几种：
等额本息还款法
每月还款额相同，包含本金和利息，但每月还款中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
这种方式适合现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。
等额本金还款法
每月归还相同金额的本金，利息随本金逐月递减，因此每月还款额也逐月减少。
这种方式适合目前收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。
一次性还本付息
在贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。
这种方式适用于贷款期限在一年（含一年）以下的情况，操作简单，但适应人群较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力。
先息后本
前期只还利息，最后一期一次性归还本金。
例如“气球贷”，借款人按约定的总期数计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。
等额递增
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额。
这种方式适合当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
等额递减
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额。
这种方式适合当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。
公积金自由还款
公积金贷款独有的还款方式，自由度较高，借款人可以根据自己的实际情况选择还款金额和还款时间。
建议
选择合适的还款方式需要根据借款人的实际情况进行。如果预期未来收入会减少，可以选择等额本金还款法，因为这种方式总的利息支出较低，且前期还款压力较大，但逐月递减的还款额能减轻后期的经济负担。如果收入稳定且希望每月还款额相同，可以选择等额本息还款法，这种方式操作简便，适合收入稳定的人群。如果有特殊情况或需求，例如希望前期还款压力小一些，可以考虑先息后本或等额递增等还款方式。