房贷险的计算方式如下：
保险金额 ：保险金额一般要求大于或等于贷款金额。保险期限：
保险期限根据贷款年限来确定。
年保险费率：
不同的保险公司和银行可能会有不同的年保险费率，常见的有0.56%或0.04%等。
具体的计算公式有以下几种：
按贷款金额比例计算
保险费 = 贷款金额 × 年保险费率 × 保险期限
按保险金额和保险期限计算
保险费 = 保险金额 × 0.56% × 保险期限
按借款额和借款年限计算
保险费 = 借款额 ÷ 10000 × 借款年限相对应的每万元保险费
示例计算
假设贷款金额为30万元，贷款期限为25年，年保险费率为0.56%：
按贷款金额比例计算
保险费 = 300,000 × 0.56% × 25 = 4200元
按保险金额和保险期限计算
保险费 = 300,000 × 0.56% × 25 = 4200元
按借款额和借款年限计算
保险费 = 300,000 ÷ 10,000 × 25 × 0.56% = 4200元
建议
选择保险公司和银行：
不同的保险公司和银行可能会有不同的费率和折扣政策，购房者可以比较不同机构的费用，选择最合适的服务。
仔细阅读保险条款：在购买房贷险时，应仔细阅读保险合同的条款，了解保险责任、赔偿范围、免责条款等内容，确保购买的保险符合自身需求。
考虑提前还款：如果购房者提前还清贷款，部分银行可能会退还部分或全部保费，具体情况需咨询贷款银行。
希望以上信息对您有所帮助。