在苏州开设中介公司，您需要遵循以下步骤和条件：
基本条件
公司名称：
需要准备5个以上的公司备选名称。
注册地址：
提供房产证及房主身份证复印件，如果是租房，则需要房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、租赁合同和租金发票。
股东身份证：
提供全体股东身份证原件或复印件。
出资比例：
明确股东占公司股份的安排。
经营范围：
明确公司主要经营的业务，部分业务可能需要办理资质或许可证。
注册流程
核准名称：
在工商局提交核名申请，等待1-2个工作日核名通过。
提交材料：
核名通过后，在线提交预申请并通过后，按预约时间递交申请材料。
领取执照：
材料审核通过后，预约当天领取营业执照。
额外要求
对于房地产中介公司，分为一手楼交易和二手楼交易租赁，一手楼交易需要国土局前置审批，二手楼交易租赁直接到工商局申请。
房产中介公司注册资金要求根据公司类型不同而不同，目前采取认缴制，不需要实际到账。
必须有一定数量的专业人员，如持有房地产经纪人执业资格证书的人员。
办公场所要求为商业用房，且面积不低于规定标准。
其他事项
完成工商注册登记后，还需到公安局刻章、银行开设基本账户、税务局办理税务登记，并在房管局进行备案登记。
装修门店、购买办公设备和招聘员工也是开业前需要准备的工作。
请根据最新的政策和规定进行操作，因为政策和流程可能会有更新。