厂房出租的费用计算主要依据以下几种方式：
按面积计算
厂房租赁费等于厂房面积乘以单位面积租赁费。例如，某厂租赁5000平方米厂房，每平方米租金每月20元，则每月租赁费为5000平方米 * 20元/平方米 = 100000元。
按天计算
某些城市如上海、南京的租金可能按天衡量，例如0.5元/平方米/天。若租赁6000平方米厂房，则年租金为6000平方米 * 0.5元/平方米/天 * 365天 = 1095000元。
按月计算
另一种常见的计算方式是按月收费，不同城市的收费标准不同。如苏州、无锡等地可能按每月每平方米一定金额收费。
综合计算
租金计算还可能包括物业费、税费等其他费用。例如，租金为每年10万元，物业费为每年1万元，则总费用为11万元。
合同条款
租赁合同通常会明确约定租金支付方式、租期、保证金、维修责任等条款。例如，某些合同可能会规定年租金递增率，或者提供免租期等优惠。
建议
明确面积计算标准：在租用厂房时，应明确面积计算的标准，避免出现误差。
了解当地市场行情：不同地区的租金水平和计算方式可能有所不同，了解当地市场行情有助于做出更合适的选择。
详细审查合同条款：在签订租赁合同前，应仔细审查合同条款，确保所有费用和责任都明确无误。
通过以上方式，可以更加准确地计算厂房出租的费用，并确保租赁过程顺利、合法。