购房合同要有效，通常需要满足以下条件：
当事人资格：
合同双方当事人应具有相应的民事行为能力。
真实意思表示：
合同内容应反映双方当事人的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。
合法性：
合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
明确条款：
合同应包含以下基本条款：
双方当事人信息（姓名、住所等）；
房屋基本情况（位置、结构、面积、房型等）；
价款及支付方式、时间；
交付使用条件及日期；
违约责任及争议解决方式；
其他双方约定的相关事项。
签字盖章：
合同双方当事人签字或盖章确认后，合同即产生法律效力。
请确保合同内容详尽、明确，并且双方当事人充分理解合同条款，以减少未来可能出现的纠纷。