办理房子抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
提出申请
借款人向银行或其他贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及抵押房屋情况。
提交贷款申请资料，通常包括借款人身份证、银行流水、个人征信报告、房主不动产权证等。
资料审核与评估
贷款机构对提交的材料进行审核，确保借款人具备贷款资格。
银行会到抵押房屋进行实地勘查，评估房屋价值，给出一个参考价。
贷款审批
银行根据房屋评估报告和个人还款能力进行贷款审批，确定贷款额度和利率。
签订合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，并进行公证。
办理抵押登记手续
携带房屋产权证、借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
银行放款
所有手续办好后，银行将借款打款到借款人个人银行卡。
准时还款
借款人按借款合同上约定的时间和金额准时还款，不得逾期。
办理解除抵押手续
房子贷款还清后，银行会出具结清证明，借款人需要到不动产中心办理房子解除抵押手续。
注意事项：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。
房龄与贷款年限相加不能超过40年。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
借款人需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
建议：
在办理房屋抵押贷款前，建议借款人“货比三家”，选择利率较低的银行或贷款机构办理贷款，以节省贷款成本。
准备好所有必要的申请材料，并确保材料的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。