购买商住房的贷款流程通常包括以下几个步骤：
贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，填写贷款申请表。
提交必要的申请材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。
银行受理调查
银行对提交的材料进行审核，可能需要补充一些资料。
在此期间，借款人需与银行保持联系，确保信息畅通。
银行核实审批
银行对房屋情况、借款人资质和信用状况等进行核实。
信用不良可能导致贷款申请失败，因此维护良好的个人信用很重要。
双方办理相关手续
贷款审批通过后，借款人在银行开户并领取借记卡。
签订贷款合同，并办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。
银行发放贷款
办理完所有手续后，银行将贷款资金发放到房产开发商的账户。
借款人按照约定开始还款。
请注意，具体流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议直接咨询当地银行获取最准确的信息。另外，请确保在签订合同前仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务