土地出租的会计处理可以按照以下步骤进行：
1. 收入确认：
当企业确认土地出租收入时，会计分录为：
```
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
```
2. 成本摊销：
企业摊销土地出租成本时，会计分录为：
```
借：其他业务成本
贷：累计摊销
```
3. 押金退还：
如果租赁期满或提前解除合同时退还押金，会计分录为：
```
借：其他应付款——押金
贷：银行存款
```
4. 成本支出：
支付土地使用税、维修费等成本支出时，会计分录为：
```
借：税金及附加
贷：银行存款
```
5. 收入确认（预收租金）：
在租赁期开始时，将预收的租金确认为收入，会计分录为：
```
借：管理费用
贷：银行存款
```
6. 收入分摊：
将预收的租金在租赁期间内进行分摊，会计分录为：
```
借：银行存款
贷：预收账款
```
以上步骤可以帮助企业清晰记录租赁土地的收支情况。需要注意的是，具体的会计处理可能因企业的会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。请根据具体情况调整会计分录