房产权属怎么填

蓝色百问 · 2024-12-28 19:49:07

填写住房权属时,需要提供以下信息:

房屋所有权人:

填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人。如果所有权人为共有,填写持房产证的所有权人,其他共有人可以填写在附记栏中。

国籍:

中国籍人士填“中国”(含港、澳、台居民和旅居国外者);外国籍人士填写该国的中文名称。

房屋所有权来源:

填写新建、购买、赠予、继承、划拨、交换、析产、分割、合并、接管、裁决等11种。

房屋用途:

按房屋用途性质分类,证上填写居住用房和非居住用房两种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

占有房屋份额:

指权属人占有房屋的所有权份额。如果是由两人以上共同共有的,填写“共同共有”;如是两人以上按份共有的,按权属人实际所有份额填写。按份共有可按占有份额的比例填写,如“1/2”或“50%”;也可按占有的实际面积填写,如“40平方米”。

土地使用权性质:

分国有土地使用权、集体土地使用权两种性质填写。

土地使用权类型:

按土地使用权取得方式填写,与土地使用权性质相对应。例如,国有土地使用权分为划拨、出让、租赁、入股4种类型;集体土地使用权分为拨用、入股、联营3种类型。

土地使用权来源:

以县以上土地管理部门核发的用地批准文件或土地使用权证为依据填写。填写模式为:土地使用权性质+土地使用权类型,如“划拨国有土地使用权”、“拨用集体土地使用权”等。

房屋坐落:

填写房屋具体地理位置,包括街道名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

建筑结构:

填写钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他,共6种。

其他:

填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

请确保所有信息的准确性和完整性,以便顺利完成住房权属的填写和登记。

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