承租人在租赁合同中的违约行为，应根据合同约定和相关法律规定进行处理。以下是处理承租人违约的几种方式：
继续履行
违约方应根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务。这适用于违约方有能力继续履行且合同目的尚未实现的情况。
采取补救措施
包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。这些措施旨在纠正违约行为并防止进一步的损失。
赔偿损失
违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益。赔偿损失的范围和数额可以由当事人约定，如果未约定，则应根据实际损失进行计算。
支付违约金
如果合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付一定数量的金钱或财物。违约金通常是对违约行为的一种经济惩罚，同时也是对受害方的一种经济补偿。
解除合同
在某些情况下，如承租人未经出租人允许擅自改变房屋用途或提前退租，出租人可以选择解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。
其他救济措施
如承租人拒不迁出房屋，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋并承担违约责任。在这种情况下，出租人应保留相关证据，如拍照、录像及物品登记存放。
在处理承租人违约时，建议出租人首先查看租赁合同中是否有关于违约责任的明确约定，然后依据合同约定采取相应的措施。如果合同中没有明确约定，出租人可以根据《民法典》的相关规定，要求承租人承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。同时，出租人应注意收集和保留证据，以便在可能的法律纠纷中维护自己的权益。