开具财产证明需要遵循以下步骤和注意事项：
准备材料
根据要证明的财产类型，准备相应的材料。例如，房产证明需要房产证原件和复印件、房屋税收单据等；车辆证明需要车辆登记证原件和复印件、购车发票等；住房公积金证明需要公积金账户明细和缴存证明等。
选择机构
选择合适的机构开具财产证明。常见的机构包括政府部门、银行、公证处等。具体选择哪个机构可以根据您的需求和方便性来决定。
填写申请表
向选定的机构索取个人财产证明申请表，并填写个人基本信息和财产状况等相关信息。确保所填写的信息准确无误。
提交材料
将准备好的材料和填好的申请表一并提交给选定的机构。在提交之前，建议提前咨询相关机构，以确保所携带的材料及申请表格符合他们的要求。
等待审核
机构会对提交的材料进行审核，确认个人财产状况后出具证明文件。审核通过后，可以到机构领取个人财产证明文件。
领取证明
审核通过后，可以到机构领取个人财产证明文件。有些情况下，证明文件可能需要冻结一段时间，例如定期存款证明可能需要冻结3个月。
注意事项：
材料的真实性：确保提供的所有材料真实、准确，不得有任何虚假信息。提供虚假资料将面临法律责任。
及时性：某些资产证明如股票、基金等，建议提前一个月开具，以确保时效性。
选择合适的机构：不同的机构可能有不同的要求和流程，提前了解并选择合适的机构可以节省时间和精力。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利开具所需的财产证明。