平方米价格是指每平方米建筑面积的售价，其计算公式为： 每平米价格 = 总售价 ÷ 总面积。例如，如果一套房产的总售价为100万元，建筑面积为100平方米，那么每平方米的价格就是1万元。
影响平方米价格的因素主要包括：
经济发展水平：
不同地区的经济发展水平不同，导致房价存在显著差异。
供需关系：
房地产市场的供需关系也会影响房价。
地理位置：
位于市中心或交通便利的区域通常价格更高。
政策调控：
政府的政策调控对房地产市场有重要影响。
在实际应用中，计算平方米价格需要知道房屋的总售价和总面积。总售价通常是房屋买卖双方协商后的最终价格，而总面积则是房屋的建筑面积，包括所有可使用的室内空间。通过这两个数据，可以简单地将总售价除以总面积，得出每平方米的价格。
建议在购买房产时，详细了解当地的市场情况和政策，以便更准确地计算和评估每平方米的价格。