房子套内面积的计算方法如下：
套内使用面积
包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包括结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
商品房各套（单元）内使用空间周围的承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积的计算公式：
[
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
]
通过以上公式及规定，可以较为准确地计算出房子的套内面积。在实际计算过程中，建议详细测量并参照相关建筑规范以确保计算的准确性。