关于赃款买房的处理方式，可以总结如下：
不知情情况下的处理
如果行为人在不知情的情况下使用赃款购买房产，并且没有犯罪意图，那么这种行为虽然不构成犯罪行为，但行为人需要将所获赃款予以退还。
知情情况下的处理
如果行为人明知所购房产为赃款，仍然予以购买，则构成了掩饰、隐瞒犯罪所得罪。在这种情况下，若确需追缴赃款，则须对该房产采取查封措施，随后进行公开拍卖，拍卖所得款项将被依法没收或退还给原所有者。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
具体操作步骤
确定需要退赃的情况下，司法机关会对涉案房产进行查封，并通过拍卖程序进行出售。拍卖所得收益将予以没收或退还给原所有者。
如果赃款用于购买房产，法院会追缴该房产中与赃款对应的份额及其收益。例如，如果犯罪分子用50万元赃款和50万元合法资金共同购买了一套价值100万元的房产，法院会追缴该房产中与50万元赃款对应的份额及其收益。
建议：
如果你不知情使用了赃款购买房产，建议尽快向司法机关说明情况，并配合调查，争取宽大处理。
如果你明知房产为赃款仍然购买，建议尽快联系律师，了解如何通过法律途径减轻或避免刑事责任。
无论何种情况，都应积极配合司法机关的工作，通过合法司法程序维护自身权益。