当房子跌价时，贷款人可以根据自己的实际情况选择以下几种方式来应对：
与卖家重新协商房价
如果房子在购买后出现了价格下降，可以与卖家重新协商房价，看是否可以降低房价以适应当前市场价格。不过，卖家可能不同意降价，这种方式需要双方达成一致。
放弃贷款
如果还没有签署购房合同，可以选择放弃贷款。因为贷款通常要求购房人支付首付，如果选择放弃贷款，需要考虑是否愿意承担首付款或者寻找适合的房产。
重新评估贷款金额
如果已经签署了购房合同并获得了贷款，但是房价下降了，可以向贷款机构申请重新评估贷款金额。不过，贷款机构可能会要求额外的评估费用，并且重新评估可能需要时间。
继续偿还贷款
即使房子价格下跌，仍需要按照贷款合同继续偿还贷款。可以尝试与银行协商，重新调整还款计划，以减轻还款压力。
转售房屋
如果能够找到一个合适的时机，将房屋转售出去，也许能够减轻经济压力。在转售时，可以降低房屋的售价以吸引买家，但价格应合理，并且不能低于最初购买房屋的价格。
出租房屋
如果房屋位于租赁市场比较活跃的城市，可以考虑将房屋出租。这样既能获取稳定的租金收入，也能降低需要偿还的贷款金额。
申请法拍
如果房屋已经因为贷款违约而被银行起诉，可能需要申请法拍。通过法拍，可以将房屋出售，并偿还部分或全部的贷款。
重新评估贷款条件
与贷款银行协商，重新评估贷款条件。银行可能会愿意调整贷款利率或延长还款期限，以降低每月的还款额。还可以询问是否有提前还款的优惠政策，通过提前偿还部分贷款来减少利息支出。
考虑转按揭
将现有的房贷转移到另一家银行，以获取更有利的贷款条件。在房价下跌的市场中，一些银行可能会提供更低的利率或更灵活的还款选项。
寻求专业财务咨询
面对房贷高于房价的情况，可能需要专业的财务咨询。财务顾问可以帮助分析财务状况，制定长期的资金管理计划，并提供关于如何优化债务结构的建议。
根据以上建议，选择最适合自己的方案来应对房子跌价带来的影响，尽量减少损失并保持良好的信用记录。