提前还款房贷的利息计算方式主要取决于贷款类型（等额本息或等额本金）以及提前还款的具体情况（全部提前还款或部分提前还款）。以下是详细的计算方法和注意事项：
全部提前还款
利息计算至提前还款日期为止。
计算公式：提前还款利息 = 剩余本金 × 提前还款利率 × 提前还款天数 / 365。
部分提前还款
剩余本金法：根据提前还款时剩余未还的贷款本金计算利息。
计算公式：提前还款利息 = 剩余本金 × 提前还款利率 × 提前还款天数 / 365。
注意事项：部分提前还款后，未结清的贷款本息继续按照原利率计算，可能会有违约金。
示例计算
等额本息还款方式
贷款金额：100万元
年利率：5%
贷款期限：30年
还款5年后：
已还本金：约8.3万元
剩余本金：91.7万元
提前还款30天：
提前还款利息：3800元（91.7万元 × 5% ÷ 365 × 30）
等额本金还款方式
贷款金额：80万元
年利率：4.5%
贷款期限：20年
还款3年后：
提前还款20万元：
剩余本金：60万元
重新计算每月还款额：假设每月还款额减少至3800元
注意事项
违约金：部分银行会收取提前还款的违约金，通常为提前还款金额的1%左右。
利率计算：银行的年利率通常按360天计算，而实际还款天数为365天，因此提前还款天数少于360天可以节约利息，多于360天则可能多支付利息。
建议在提前还款前，仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解具体的利息计算方式和可能的违约金费用。