在西安开旅馆的生意情况如下：
旅游高峰期客源充足
西安在春节、五一、端午、暑期、中秋、国庆假期等时间段都是全国旅游目的地的前五名，旅游出行客多。
由于西安是一带一路核心城市，政务和商务会议较多，会务出行客多。
地理位置选择关键
康复路附近人流较大，开旅馆可以挣到钱。
大学周围环境较好，价位适中，可以保证生意。
市场细分与定位
西安市的小宾馆生意兴隆，因为来西安旅游、办事以及做各种生意的人很多，且很多大宾馆和酒店都很高档，消费较高，所以各类干净卫生、价格合适的小宾馆生意都很好。
投资与盈利分析
酒店行业前期一次性投入，然后慢慢稳健收回成本。宾馆装修使用时间、物业及品牌合同一般10年左右，成本摊销下来很低。
只要入住率在40%以上，宾馆就能盈利。宾馆利润=平均客房单价×入住率×房间数量×40%。
竞争与机会
西安的旅游资源基础雄厚，发展潜力巨大，尤其是高校众多，在校大学生是潜在客源。
随着西安到成都、重庆高铁的开通以及自驾出行人数的攀升，西安作为长假旅游的一站，具有独特魅力。
西安民俗产业在规模、宣传、形象、运营、管理等方面还有较大差距，竞争相对较弱，隐藏着很大的机会。
建议
选择地理位置优越的地段：如康复路附近或大学周围，这些地段人流较大，有利于提高入住率。
精准定位市场：根据目标客户群体，提供干净卫生、价格适中的住宿服务，以满足不同客户的需求。
关注市场动态：及时把握旅游旺季和商务会议的高峰期，合理安排经营策略。
提升服务质量：在竞争激烈的市场中，提供优质的服务是吸引和留住客户的关键。
综上所述，在西安开旅馆具有较好的市场前景和盈利潜力，但成功与否还需取决于地理位置选择、市场定位和服务质量等多方面因素。