商铺套内面积的测量方法如下:
测量前的准备
购买一把标准5米卷尺,有条件的可以购买10米的长尺。
准备一份房屋户型图,沿户型图最外侧用红色记号笔标记一圈,室内隔墙不要标注。
了解套内面积的组成,即套内空间尺寸加上外侧墙体厚度,了解哪些部位的墙属于两家共用或公共的墙体,应标注出来。
外围墙体厚度的测量
业主在计算墙体厚度时,应按实际墙体厚度计算。可依照国家标准规范来参考,国家规定主体墙砖厚度为24cm,外墙贴砖厚度在1cm~2cm,抹灰层厚度在2.5cm左右(单面)。
业主到达现场,选择门窗的位置及能测量墙体厚度的位置,进行墙体厚度的丈量,根据丈量的数据然后取平均值,作为墙体厚度的标准值,并记录好。
套内尺寸的测量
距离测量的误差有个要求,测量的次数越少误差就越小,所以业主在测量前,应对现场隔墙的情况进行查看及了解,一个直墙内有多处隔墙的时候,应尽量减少多处测量隔墙尺寸,能一次测量直墙尽量一次测量完,不能应减少测量的次数。
测量过程中,尺子应放在平整的地面,如放置墙面上,应前后保持水平。
阳台面积的测量
阳台面积相对比较好测量,规范规定阳台面积为实际投影面积,业主现场沿着最外侧的建筑边缘测量即可,然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积即可,遇到弧形阳台,业主只要根据椭圆的公式,测量相对应的常数即可。
检查和复核数据
在测量过程中,要仔细检查每个房间的长度和宽度,确保数据的准确性。
最后,将所有房间的面积相加,得到总套内面积,并检查和复核数据,确保准确无误。
通过以上步骤,可以较为准确地测量出商铺的套内面积。为了确保测量的准确性,建议在实际操作中请专业的测量人员或设计师进行测量,并在验收房屋时实地测量,以确保数据准确无误。