如果您计划出国，并且需要处理国内的房产，以下是一些可能的情况和建议：
保留房产
如果您不急于使用资金，可以选择保留房产，并找人帮忙打理或出租，以保持资产的稳定。
国内房产通常被认为是保值或增值的资产，因此您可以期待其价值随时间增长。
更名或过户
如果您没有国内有效身份证，可能需要先进行更名，将房产证与您的护照关联起来。
如果您举家移民并更换国籍，特别是如果入籍时改换了姓名，需要保留“彼人即此人”的证据，如原证件复印件、证人证词等。
出售房产
如果您决定出售房产，可以选择直接委托卖房，或者通过中介进行出售。
考虑到房产流动性较差，建议您预留足够的时间来寻找合适的买家，并可能需要支付中介费用。
远程处理
您可以通过线上视频公证或“微公证”小程序，委托国内的家人或朋友代售或代买房产，无需亲自回国即可完成相关手续。
其他考虑
如果您保留房产，可以考虑将其托管给亲戚居住照看，或者出租以获得租金收入。
如果您决定出售房产，可能需要考虑市场状况和宏观调控政策，以确定合适的出售时机。
请根据您的具体情况选择最适合您的处理方式。