简单租房合同应包含以下内容：
甲方（房东）信息
房东的名字
身份证号
联系方式
乙方（租房者）信息
租房者的名字
身份证号
联系方式
房屋信息
房屋的地址
面积
装修情况
租金及支付方式
租金的金额
支付时间
支付方式
押金及退还方式
押金的金额
退还条件
租赁期限
租赁的起始和终止时间
房屋使用规则
比如禁止养宠物
禁止擅自改动房屋结构等
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甲方（房东）：_____________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
一、房屋信息
房屋地址：_____________________
面积：_____________________
装修情况：_____________________
二、租金及支付方式
租金金额：人民币________元整/月
支付时间：每月______日
支付方式：_____________________
三、押金及退还方式
押金金额：人民币________元整
退还条件：租赁期满后，乙方完好归还房屋及所有钥匙及有关物品，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
四、租赁期限
租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止
五、房屋使用规则
1. 乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2. 乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
3. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。
4. 电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。
5. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、其他条款
1. 合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3. 乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七、设施、设备清单
（列出房屋内的设施、设备及其数量、备注）
八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。
九、补充条款：_____________________
十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签约日期：______年______月______日
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请根据实际情况调整合同内容，并确保双方签字盖章，以使合同具有法律效力。