上海房产抵押贷款的办理流程如下：
申请贷款
借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的相关资料，如个人身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。
房产评估
银行或其委托的评估公司对抵押的房产进行价值评估，确定房屋价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成。
贷款审批
银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限以及还款方式。
签订贷款合同
贷款申请审批通过后，银行准备贷款合同，双方签字画手印。
办理抵押登记手续
借款人携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
开户、放款
银行拿到抵押登记的他项权证后，对指定银行账户放款。
建议借款人在办理房产抵押贷款时，选择信誉良好的银行和专业的代办机构，仔细核实合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，确保自己有能力按时还款，避免陷入不必要的债务困境。