贷款买房可以通过多种方式赚钱，以下是一些常见的方法：
房产增值
房产价值随时间上涨，长期持有房产可以实现盈利。
地段、交通、环境等因素影响房产增值。
出租收益
将房产出租，获取租金收入。
地段、面积、装修等因素影响租金。
短期投机
在市场行情好时买入房产，市场行情好时卖出，获取高额利润。
需要对市场行情有较高把握和风险意识。
房产置换
将现有房产卖出，用所得资金购买更有增值潜力的房产。
贷款利率优化
通过优化贷款利率降低贷款成本，提高投资收益。
选择合适的还贷方式
等额本金还款方式初期月供较高，但总还款额较低。
等额本息还款方式月供固定。
合适时机买房
在利率较低时购房，减少月供压力。
选择适合自己的首付比例
首付比例影响月供和购房门槛。
利用按揭贷款购买二手房
二手房价格相对便宜，增值潜力大。
房产套现
通过转按揭、用首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款缴清剩余贷款等方式实现房产套现。
其他方式
如通过房产抵押获得贷款进行其他投资，用租金收入还款等。
需要注意的是，任何投资都存在风险，房产投资也不例外。在进行房产投资时，应充分考虑个人的经济状况、市场行情、房产位置等因素，并谨慎评估风险