即墨古城的房子整体评价较好，具备以下特点：
位置优越：
位于即墨市即墨古城顺河改造片区，交通便利，可乘坐公交车到达。
配套设施完善：
包含购物中心、餐饮、菜市场、商店等，能满足日常所需。
环境优美：
内部环境设计绿色环保，绿化率较高，居住环境优良。
建筑品质：
由即墨市鼎泰德开发建设有限公司开发，建筑质量有保障。
户型与价格：
提供多种户型，价格根据市场情况有所变动，二手房均价根据不同区域有所差异。
物业管理：
物业管理费用合理，提供良好的物业服务。
产权情况：
普通住宅产权为70年。
投资潜力：
具有旅游地产特色，适合投资。
请注意，以上信息基于发布时间较近的数据，实际情况可能会有所变化。建议在决策前进一步了解最新的市场动态和具体房产信息