离婚前房产怎么过户

离婚后房产过户的流程如下：

达成离婚协议

双方应就离婚事宜达成一致，包括房产的归属，并以书面形式明确房产归女方所有，双方签字确认。

准备相关证件

离婚证：证明双方已合法解除婚姻关系。

房产证：证明房产的原始归属和产权情况。

双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认双方的身份信息。

办理析产公证 （如适用）：

如果双方是通过协议离婚，且离婚协议书中明确约定了房产的归属，应持离婚协议书到公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则无需此步骤。

到房地产交易中心办理转绘

根据房产交易中心的要求，办理房产的转绘手续，以便更新房产的权属信息。

到房管局办理免征契税申请（如适用）：

根据当地政策，如果符合免征契税的条件，可以向房管局提出免征契税的申请。

办理析产登记手续并缴交登记费

携带相关证件和材料，到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

取证

完成上述所有手续后，房管局将颁发新的房产证，将房产正式过户至女方名下。

建议

及时办理：

离婚后的房产过户手续应及时办理，避免因拖延产生不必要的麻烦。

准备充分：确保所有相关证件和材料齐全，并按照规定的流程操作。

咨询专业：如有疑问，可咨询专业的法律服务机构或房产交易中心，以确保流程顺利进行。