长春滨河小区概述
位置与交通：
滨河小区位于通安路与东新路交汇处，属于南关儿童公园区域。
周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物商场、银行等。
地理位置优越，交通便捷，有多路公交车经过。
环境与设施：
绿化率35%，整体环境舒适优美。
容积率为1，建筑密度低，提供良好的居住体验。
小区内有完善的健身设施和地下停车库。
物业与费用：
物业管理费为0.5元/㎡·月。
小区自主物业，物业服务良好。
房价走势：
二手房均价为6631元/㎡，环比上月下降1.24%，同比去年下降10.2%。
本月二手房参考均价为6762元/㎡，房价总体保持稳定。
户型与居住品质：
户型包括一居、二居、三居和四居，主打户型为客厅朝南，双卧朝南。
小区楼龄适中，整体居住舒适度较好。
其他信息：
小区内有电梯房，部分为回迁房和商品房。
物业管理严格，保安值班，安全性高。
总结
长春滨河小区是一个环境优美、居住方便、配套设施齐全的楼盘。虽然房价有所波动，但整体而言，该小区是一个宜居的选择，具有较大的增值潜力。