终止合同书通常需要包含以下要素：
基本信息
甲方和乙方的全称、地址、法定代表人或负责人姓名。
签订日期和地点。
合同背景
原合同的签订日期、合同编号和名称。
终止原因
详细说明导致合同终止的具体原因，如合同期满、违约、不可抗力等。
终止日期
明确指出合同终止的具体日期。
经济补偿 （如适用）：
如果适用，说明经济补偿的金额和支付方式。
权利义务
说明合同终止后，双方各自的权利和义务，如返还押金、支付剩余租金等。
违约责任
如有，说明违约责任及解决方式。
争议解决
确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他条款
如适用，包括保密协议、知识产权归属、其他特殊约定等。
签字盖章
双方代表签字并加盖公章（如适用）。
附件
如有必要，附上相关证明文件或资料。
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终止合同书
甲方：____________________
乙方：____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为________的合同，现因__________，双方协商一致，同意自____年____月____日起终止该合同。
一、经济补偿
如合同终止涉及经济补偿，甲方同意支付乙方经济补偿金共计________元人民币，支付方式为________。
二、权利义务
合同终止后，甲方负责返还乙方押金________元人民币及支付剩余租金________元人民币。
三、违约责任
如任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
四、争议解决
双方同意，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交________仲裁委员会进行仲裁。
五、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（或委托代理人）：________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日
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请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。