复式是指 实际为两层楼，但分为上下两层，有内部楼梯连接的住宅结构。这种房屋类型在结构上类似于跃层，但又有其独特性。复式楼的特点在于，虽然整体结构为两层，但每层都保持各自独立的标准层高，两层之间通过一个一楼直通二楼顶的公共空间相连，通常这个空间为客厅或其他活动区域。这样的设计可以在不增加额外建筑面积的情况下，提高房屋的使用面积和空间利用率。
具体来说，复式楼的层高通常比普通住宅要高，这使得在部分空间内可以设置夹层，用于卧室、书房等功能区域。此外，复式房的内部设计可以根据居住者的需求进行个性化定制，提供更为舒适和私密的生活空间。
购买复式房时，需要注意以下几点：
1. 功能区的明确划分，确保上下两层的用途既连通又独立。
2. 楼梯的设计和安全性，确保上下层之间的通行便利且安全。
3. 房屋的采光和通风情况，尤其是夹层的采光和通风问题。
总体来说，复式住宅结合了跃层和单层住宅的优点，通过巧妙的设计提高了空间利用率和居住舒适度，因此在市场上受到一定程度的青睐。