房屋租赁税率根据纳税人种类、房屋类型、是否选择简易计税方法等因素的不同而有所差异。以下是2024年房屋租赁税率的详细情况：
一般纳税人
提供不动产经营租赁业务，增值税税率为9%。
出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人
住房租赁企业向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
个体工商户出租住房，同样按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
企业及个体工商户出租非住房，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。
个人出租住房
增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据纳税人所在地而定。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。
房产税：按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房
增值税：按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计算同个人出租住房。
个人所得税：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
房产税：按12%的税率征收房产税。
建议
一般纳税人和 小规模纳税人在出租房屋时，应充分了解并选择适合自己的计税方法，以降低税负。
个人出租住房可以享受一定的税收优惠，如增值税减按1.5%征收、个人所得税暂减按10%征收等，建议合理规划租金收入，充分利用这些优惠政策。
个人出租非住房的税率较高，需特别注意税务筹划和合规操作。
这些税率适用于不同种类的房屋租赁情况，建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确合规。