奥莱是 奥特莱斯的简称，英文为OUTLETS。在零售商业中，它专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。它最早是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
奥莱的商业模式并不分中国公司和外国公司，任何企业和公司只要有品牌和买手资源，都可以做奥特莱斯的商业模式。奥莱的英文原意是“出口、出路、排出口”，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。
近年来，奥莱业态在中国得到了快速发展，不仅限于传统的购物中心形式，还融入了旅游、体育等多种业态，例如北京房山的奥莱就是一个综合旅游区，包含购物、民俗游览、森林公园、游乐场、高尔夫、网球等多种设施。