如何征收房产税

房产税的征收方法主要分为两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。

扣除比例：由各省、自治区、直辖市人民政府规定，范围在10%至30%之间。

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；其余情况从次月起缴纳。

从租计征

计税依据：按房产的租金收入计征。

计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。

特殊规定：个人出租住房的租金收入计征，税率为4%。

纳税义务发生时间：与从价计征相同，从生产经营之月起或次月起缴纳房产税。

房产税的缴纳途径：

房地产交易中心税务窗口：

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税，并使用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款。

办税服务厅：

纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，同样使用带有银联标志的银行卡通过POS机缴税。

银行：

纳税人也可以到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税。

网上缴纳：

纳税人还可以登录相关网站按照网上流程缴税。

注意事项：

房产税的计税依据可以是房产的原值减除一定比例后的余值，也可以是房产的租金收入。

扣除比例由地方政府规定，不同地区的扣除比例可能有所不同。

房产税的纳税义务发生时间根据房产的使用情况而定，从生产经营之月起或次月起缴纳。

纳税人可以选择多种途径进行房产税的缴纳，包括到税务窗口、办税服务厅、银行或网上缴纳。

以上信息提供了关于如何征收房产税的详细说明，包括计税方法、缴纳途径和注意事项，希望对您有所帮助。