选择三层别墅的热水器时，需要考虑以下因素：
水压和热水供应要求
三层别墅各层供水压力可能存在差异，选择能适应这些差异的热水器。
分体式热水器适合安装在不同的楼层，确保每层都有独立热水供应。
热水器容量
建议选择容量在100升以上的热水器，以满足别墅各层的热水需求。
节能环保因素
选择具有节能功能的热水器，如热泵热水器或太阳能热水器，以降低能源消耗。
安全性能
选择具有多重安全保障措施的热水器，如防电击、防漏电保护。
能效和环保性
选择具有高效节能功能的热水器，如智能恒温技术、低能耗材料。
安装和维修问题
考虑热水器的安装条件和维修服务，确保安装方便且维护容易。
其他选项
竖式燃气锅炉适合别墅，特别是卫生间多的情况。
空气能热水器提供稳定热水且节能。
太阳能热水器节能环保，但需考虑安装位置和天气影响。
根据别墅的具体情况，比如卫生间数量、用水需求、能源效率等因素，综合考虑上述建议，选择最适合的热水器类型。