空置房电梯费如何收取

小笨熊说故事 · 2024-12-31 05:55:33

空置房电梯费的收取标准因地区、物业管理公司以及业主之间的约定而有所不同。以下是一些可能的收取方式:

按面积收费

通常情况下,空置房的电梯费按照每平方米的标准收费,例如0.6元/平方米。

空置房物业费可以适当减免,空置3个月以内可能不交物业费,超过3个月则交20%的物业费,长期空置的房屋可能只交70%的物业费。

按人数收费

一些地方可能按照家中人数来收费,每人每月封顶一定金额,例如十元。

按政府指导价或市场调节价

十二层以上的住宅电梯费可能按照政府指导价来收取,十八层以上则可能按照市场调节价来收取。

业主与物业协商

业主可以与物业管理公司协商确定电梯费的收费标准。

空置率收费

业主办理入住手续后,即使没有人住或未使用的物业,物业服务费(包括电梯费)通常需要按不低于规定标准的70%交纳。

其他注意事项

电梯运行费是用于电梯的日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用,并单独立账,专款专用。

业主验收房屋后从未入住,从第一个月开始其物业服务费(包括电梯费)按收费标准的70%交纳;入住后不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费(包括电梯费)按收费标准的70%交纳。

请注意,这些信息可能因地区和时间的不同而有所变化。建议您查看当地的相关规定或与物业管理公司确认具体的收费标准

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