空置房电梯费的收取标准因地区、物业管理公司以及业主之间的约定而有所不同。以下是一些可能的收取方式:
按面积收费
通常情况下,空置房的电梯费按照每平方米的标准收费,例如0.6元/平方米。
空置房物业费可以适当减免,空置3个月以内可能不交物业费,超过3个月则交20%的物业费,长期空置的房屋可能只交70%的物业费。
按人数收费
一些地方可能按照家中人数来收费,每人每月封顶一定金额,例如十元。
按政府指导价或市场调节价
十二层以上的住宅电梯费可能按照政府指导价来收取,十八层以上则可能按照市场调节价来收取。
业主与物业协商
业主可以与物业管理公司协商确定电梯费的收费标准。
空置率收费
业主办理入住手续后,即使没有人住或未使用的物业,物业服务费(包括电梯费)通常需要按不低于规定标准的70%交纳。
其他注意事项
电梯运行费是用于电梯的日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用,并单独立账,专款专用。
业主验收房屋后从未入住,从第一个月开始其物业服务费(包括电梯费)按收费标准的70%交纳;入住后不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费(包括电梯费)按收费标准的70%交纳。
请注意,这些信息可能因地区和时间的不同而有所变化。建议您查看当地的相关规定或与物业管理公司确认具体的收费标准