房屋置换的操作步骤通常包括以下几个环节：
置换登记
携带原房屋的有效证件原件、业主的有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。
如委托置换，需提供委托授权书。
价格评估
评估公司上门实地勘察，进行详细计算，并提出评估价格。
房屋置换人需提供物业的客观情况配合评估。
置换委托
确定置换意向后，委托置换公司（如房屋中介公司）进行服务，签订委托协议并支付咨询费。
签订合同
置换公司专人推荐房源或寻找下家，陪同看房，满意后签订交易合同或确认书。
办理手续
根据合同约定，支付房款定金和代理费等，开始办理产权变更和房屋交割手续。
物业交割
确保原房屋户口迁出，室内清空，水、电、煤气、通讯等费用结清。
选择置换公司时，应确保其具备充足的买卖双方信息、利用网络化计算机技术处理信息，以及有完善正规的交易操作流程。在整个过程中，建议咨询专业律师，注意防范法律风险，并确保有充分的证据以解决可能出现的纠纷