买房贷款通常包括以下步骤：
选择房产
确定您想购买的房产，并与房产商签订购房合同或意向书。
办理按揭贷款申请
向银行或其他贷款机构提出贷款申请，并提交必要的申请材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
签订购房合同
与开发商签订正式的购房合同，并支付首付款。
银行审核
银行对您的贷款申请进行审核，包括贷款用途、金额、期限等，并进行贷前调查。
签订借款合同
一旦银行批准贷款，将与您签订个人购房借款担保合同。
办理保险、公证、担保等手续
可能需要办理相关的保险和公证手续，以及确保有合适的担保。
发放贷款
银行将贷款发放至您在合同中指定的账户，或者直接转至房产商的账户。
开立专门还款账户
开设用于还款的银行账户，并确保按时还款。
办理抵押登记
办理房产抵押登记手续，确保贷款的安全。
还款
按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本息。
请注意，以上步骤可能因银行和地区而异，具体流程和要求请以当地银行的规定为准。另外，请确保在签订任何合同之前，您已经仔细阅读并理解了所有条款和条件