二手房贷款流程通常包括以下几个步骤：
确定贷款方案：
选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
签订房屋买卖合同：
买卖双方达成协议，并签订正式的购房合同。
准备贷款资料：
购房者需提供户口簿、身份证、收入证明、婚姻状况证明、购房合同等。
房产评估：
银行指定估价机构对房产进行评估，并支付评估费用。
银行审批：
银行对贷款申请人的资质和房产进行评估结果进行审核。
签订贷款协议：
银行与购房者签订房屋抵押贷款合同，并可能进行公证或律师见证。
房屋过户：
办理房屋产权过户手续，并支付相关税费和过户费。
抵押登记：
办理房屋抵押登记和保险手续。
银行放款：
银行发放贷款，款项可以发放至卖方账户或直接发放给购房者。
还款：
购房者开始按月偿还本金和利息，直至贷款本息结清。
在整个流程中，请确保遵循当地房地产交易规定和银行的具体要求，并留意可能涉及的费用，如评估费、律师费、保险费等。若有疑问，建议咨询专业的房地产经纪人或律师以获得具体指导