如果遇到退房后开发商不退还房款的情况，可以采取以下措施：
协商解决：
首先应该与开发商进行协商，明确双方的权利和义务，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，务必保留好所有相关的证据和文件，如购房合同、付款凭证、退房申请等。
法律途径：
如果协商无果，可以寻求法律帮助。购房者可以依据《中华人民共和国民法典》、《物权法》和《合同法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定退还房款，并赔偿因合同解除而造成的损失。在提起诉讼前，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的结果。
申请仲裁：
如果购房合同中有关于仲裁的条款，且双方同意通过仲裁解决争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力，如果开发商不履行仲裁裁决，可以申请法院强制执行。
投诉举报：
购房者还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或相关监管部门投诉举报，请求其介入调查和处理。这些部门可能会对开发商的行为进行调查，并采取相应的措施，如罚款、暂停销售资格等。
媒体曝光：
通过媒体曝光开发商的违法行为，引起社会关注，可能会促使开发商主动解决问题。同时，媒体的曝光也会引起监管部门的重视，加强对其的监管。
其他手段：
在极端情况下，如果其他方法都无效，可以考虑采取其他手段，如冻结开发商的财产等，但这需要在法律允许的范围内进行，并且需要专业律师的指导。
无论采取哪种方式，购房者都应当保持冷静，依法维权，避免采取过激行为。同时，及时咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助，是非常重要的。