在上海买房需要遵循一定的流程和具备一定的条件，以下是一些关键步骤和注意事项：
1. 购房资格
外地人购房条件：
必须已婚。
在上海没有房产。
提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。
如果是集体户户籍，按上海户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同且在有效期，可购买一套住房。
在读博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需提供社保或个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房，原籍是上海户籍的，单身可购买一套，结婚可购买两套；原籍非上海户籍的，按外地户籍政策执行。
本地户籍购房条件：
已婚且在上海无房。
提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明。
持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，暂免征收房产税。
2. 购房流程
准备阶段：
通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
对自身消费需求状况进行全面衡量与分析，确定购房框架，筛选备选项目。
对备选项目进行初步了解和实地考察。
签订认购书并确定签署正式合同的时间。
签订购房合同：
与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
贷款与产权过户：
办理购房贷款手续。
携带相应的证件和购房合同办理产权过户。
新产证办理完毕后，银行放款，完成购房流程。
3. 注意事项
仔细查看“五证”及相关文件，确保开发商的合法性。
在签订合同时，咨询专业律师，确保自身权益不受损害。
根据自身经济状况和购房需求，合理规划预算。
了解最新的购房政策和限制，确保符合购房条件。
4. 获取购房资格的方式
社保缴纳：
交满1年社保可买外环外，交满3年可以买外环内。
新城及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房调整为连续缴纳满2年及以上。
结婚：
找个上海户籍的人结婚，自动获得购买两套的资格。
落户上海：
通过各种途径落户上海，如高级人才引进、留学生等。
特殊区域买房：
在特殊区域如自贸区临港新片区，非沪籍人才购房需连续缴纳满1年及以上。
这些步骤和注意事项可以帮助你顺利在上海购房。建议在实际操作过程中，咨询专业的房地产顾问和律师，以确保整个过程的合法性和顺利性。