奥莱是 奥特莱斯的简称，英文为OUTLETS。在零售商业中，它专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。它最早是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来，逐渐汇集形成类似Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，并发展成为一个独立的零售业态。奥莱的商业模式并不局限于特定国家，任何拥有品牌和买手资源的企业和公司都可以采用这种模式。
在中国，奥莱业态最早在2002年被引入，并经历了资本热捧和市场遇冷的过程。近年来，随着经济的发展和消费者需求的多样化，奥莱逐渐回归大众视线，并发展出更多元化的商业形态，如包含民俗游览、森林公园、游乐场等综合旅游区的花园小镇。
总的来说，奥莱是一种以销售名牌折扣商品为特色的零售商业模式，具有显著的价格优势，并逐渐演变成包含多种服务和娱乐设施的综合性商业体。