房屋抵押贷款通常包括以下步骤：
前期准备
借款人准备必要的文件，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证明等。
贷款申请
借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额和期限。
资料审核
银行对借款人提供的资料进行审核，评估其信用状况和还款能力。
房产评估
银行安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定贷款额度。
审批环节
银行根据借款人的综合情况（包括信用状况、收入情况、房产评估结果等）进行全面审批。
签订合同
审批通过后，借款人与银行签订房屋抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。
办理抵押登记
借款人需和银行工作人员一同到房产所在地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。
放款
抵押登记完成后，银行按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。
请注意，不同银行可能有细微的流程差异，具体操作时应以银行提供的指南为准。另外，请确保在签订任何合同前，充分理解合同条款，并在需要时寻求专业法律意见。