在深圳买房需要满足一定的条件，并且遵循一定的流程。以下是详细的指南：
深圳购房条件
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
须在本市落户满3年。
提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。
夫妻离异
任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
贷款条件
非深户需要提供连续半年以上在深圳市缴纳个税的证明或社保缴费证明，且中间不能中断过。
银行申请个人住房贷款必须具备合法的居留身份、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力等。
深圳购房流程
实地看房
买方和卖方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格，确定购房意向，并要求卖方提供合法的证件。
签订房屋买卖合同
双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，明确房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等。
办理贷款手续
双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。
办理过户手续
双方共同到产权交易中心办理过户手续，接受审查，相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
交纳相关税费
根据交易房屋的性质交纳相关税费，如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
银行贷款打余款完成交易
卖方交付房屋，买方支付剩余房款。
建议
根据预算锁定区域和户型
考虑工作地点、交通便利性、教育资源等因素，选择合适的区域和户型。
选择合适的贷款方式
根据自身经济状况选择合适的贷款额度和利率，减轻月供压力。
关注市场动态
密切关注政策调控和市场供需变化，及时调整购房策略，抓住最佳购房时机。
选择有品质的楼盘
关注房产的品质和口碑，选择具有高品质和良好口碑的楼盘，确保房产的保值和增值。
通过以上步骤和建议，希望能帮助你在深圳顺利买房。